9–13 сентября 2026 · Онлайн
RU EN
Education Marketing · Международная недвижимость
Продюсерская компания,
которая продаёт
через прямые трансляции
Мы не рекламируем объекты — создаём экспертный информационный продукт, после которого инвестор принимает взвешенное решение самостоятельно.
315 млн ₽
Объём закрытых сделок
по кейсам продюсирования в недвижимости за 2025–2026
45%+
Доходимость до мероприятия
участники не просто регистрируются — они приходят на эфир
более 45% от регистраций доходят до онлайн-мероприятия
1–4%
Конверсия в инвестиционную заявку
от числа зрителей прямого эфира
› › ›
Регистрации Зрители Заявки Сделки
Investor Profile
Кто ваш покупатель
Портрет инвестора, который приходит на МОКИН — с капиталом, мотивацией и готовым решением
Возраст
38–57
лет · предприниматель или топ-менеджер с накопленным капиталом
Личный капитал
от 15 млн ₽
сформирован · часть уже или планируется вывести за рубеж
Инвестиционный бюджет
$80k–400k
на один объект · готов к сделке в течение 1–6 месяцев
Три типичных портрета
Алексей, 43 · Москва / Пхукет
Собственник бизнеса · $150–250k · ищет второй объект
Марина, 38 · Новосибирск
Финдиректор · $80–130k · пассивный доход + ВНЖ
Дмитрий, 51 · Дубай / Москва
Топ-менеджер · $200–400k · третья юрисдикция
Зачем покупает зарубежную недвижимость
Диверсификация капитала
Не хранить всё в одной юрисдикции. Второй или третий актив — за пределами российского поля.
Защита капитала
Актив в стабильной юрисдикции с предсказуемыми правилами игры и защитой права собственности.
Доходная недвижимость
Пассивный доход от аренды 6–12% годовых в валюте. Управляющая компания берёт на себя операционку.
ВНЖ / второй паспорт
Недвижимость как инструмент получения статуса — Оман, ОАЭ, Таиланд дают ВНЖ от $100k.
Рост стоимости актива
Формирующиеся рынки — Камбоджа, Оман — дают потенциал роста 15–30% за 3–5 лет.
Наследование и семья
Актив на детей. Юрисдикция без рисков заморозки — как долгосрочная семейная инвестиция.
Почему покупают именно сейчас
Рубль нестабилен — хранить накопления в валютном активе стало срочным приоритетом
Окно возможностей сужается — рынки Камбоджи и Омана растут, цены входа повышаются каждый год
Геополитика — запрос на второй «дом» и резервную юрисдикцию стал массовым после 2022 года
Информация наконец доступна — МОКИН даёт полную картину за один раз, без месяцев самостоятельного анализа
Инвестиционный бюджет
Минимальный порог входа
от $80k
Средний бюджет
$150–250k
Премиум-сегмент
от $400k
Решение принимается в течение 2 недель — 6 месяцев после получения полной информации
Спрос русскоязычных покупателей
🇹🇭
Таиланд
31%
🇮🇩
Бали
17%
🇦🇪
ОАЭ
10%
🇰🇭
Камбоджа
↑ тренд
🇴🇲
Оман
новый
Источник: Tranio, Intermark Global,
РБК Недвижимость · 2024–2025
РБК Недвижимость · 2024–2025
Путь клиента
От первого касания до заявки
Три реальных сценария — как инвестор приходит на конференцию и оставляет заявку
Suite A · Консьерж-канал
Персональное приглашение
Клиент с подтверждённым капиталом от $500k
АК
Алексей, 43 · Москва / Пхукет
1
Персональный ассистент
Получил закрытое приглашение на МОКИН и переслал клиенту с пометкой «стоит посмотреть»
2
Регистрация без рекламы
Зарегистрировался по личной рекомендации. Без таргета, без холодного касания
3
Эфир в самолёте
Смотрел день Камбоджи в дороге. 2+ часа на эфире — высокий уровень вовлечённости
✓
Заявка во время трансляции
Нажал CTA прямо на эфире. Лид появился у девелопера минута в минуту
Горячий лид · передан в реальном времени
Telegram · Тёплый спрос
Лид-магнит → регистрация
Аудитория в активной фазе выбора направления
МР
Марина, 38 · Новосибирск
1
Анонс в Telegram-канале
Подписана на канал об инвестициях. Увидела анонс МОКИН с лид-магнитом
2
Скачала лид-магнит
«Сравнение 12 стран для инвестиций» — прочитала, Таиланд стал приоритетом
3
Эфир по Таиланду
Пришла на день Таиланда. Страну уже знает — нужны детали юрисдикции
✓
Консультация через 10 дней
После прогрева записалась к брокеру. Тёплый лид созрел — решение 2–4 недели
Тёплый лид · переходит в горячий через 10 дней
Агент · WhatsApp
Рекомендация брокера
Лид приходит и возвращается через агента
ДС
Дмитрий, 51 · Дубай / Москва
1
Сообщение в WhatsApp
Агент прислал: «Есть хорошая конференция по Оману и Камбодже — посмотри»
2
Регистрация по рекомендации
Доверяет агенту. Зарегистрировался без дополнительных касаний
3
Эфир по Оману
Смотрел структурированно, 1 час — получил ответ по юрисдикции и выходу из актива
✓
Лид возвращается агенту
Мы квалифицировали — агент получил готового к встрече клиента обратно
Referral fee · квалифицированный лид → агенту
Откуда приходят
Закрытые бизнес-сообщества и консьерж-сервисы
Suite A · прямые приглашения · без рекламы
Telegram-каналы об инвестициях и зарубежной недвижимости
Аудитория в активной фазе выбора
Facebook · Instagram · Яндекс.Директ · Google Ads
Таргет по интересам «зарубежная недвижимость», «ВНЖ»
Блогеры от 250 000 подписчиков
Инвестиционная тематика · высокое доверие аудитории
Собственная база BEK Academy
Лояльная аудитория 180+ онлайн-мероприятий
Человек, который не рассматривает покупку всерьёз,
не проводит на эфире 2–3+ часа.
Высокая доходимость — точный индикатор качества аудитории.
500+
ожидаемых регистраций
40%
придут на эфир
Онлайн — единственный способ
долгосрочного взаимодействия
с целевой аудиторией девелопера
Офлайн не собирает эту аудиторию — онлайн единственный способ до неё дотянуться
Аудитория рассеяна по миру
Офлайн собирает тех, кто оказался рядом. Онлайн собирает тех, кто заинтересован — из любой точки.
Москва
Дальний Восток
Пхукет
Дубай
Инвесторы с закрытым профилем
Не посещают публичные мероприятия. Онлайн — участие без публичного присутствия.
Руководители уровня первого лица
Не тратят день на выставку. Выделяют час на структурированную информацию — здесь и сейчас.
8ч
выставка
→
1ч
эфир
Инвестор в вашей локации — 14–90 дней
Далее связь возможна только онлайн. Конференция — способ удержать контакт после отъезда.
Конференция — лучший инфоповод реанимировать уснувшую базу лидов
Холодный лид не отвечает на «вы интересовались объектом». Но приходит на экспертный эфир о стране, которая его интересует. После эфира — снова в воронке.
↻
Реактивация
базы
базы
Онлайн vs Офлайн
∞
географических ограничений нет — аудитория из любой точки мира
500+
регистраций из разных локаций
40%
придут смотреть в прямом эфире
Офлайн собирает тех, кто оказался рядом.
Онлайн собирает тех, кто заинтересован —
независимо от того, где они находятся.
Инвестор устал
от прямых продаж в лоб
Путь инвестора после стандартной выставки
1
Выставка / реклама
Давление продаж, десятки стендов, слишком мало смысла
Хаос
2
Несвязанная информация
Инвестор уходит с кучей буклетов и без готовой картины
Неопределённость
3
Самостоятельный анализ
Месяцы изучения, сравнений, откладывания решения
3–8 месяцев
?
Решение — если вообще
Девелопер потерял сделку — инвестор так и не вернулся
Потеря
Нативные продажи
через экспертизу
Путь инвестора через МОКИН
01
Полная картина рынка
Страна, юрисдикция, риски — от независимых экспертов
Доверие
02
Готовое инвестиционное решение
Инвестор понимает риски и доходность. Без давления.
Осознанность
03
Знакомство с объектами
Аудитория уже подготовлена. Цикл сделки сокращается.
Сделка
3–8–12
Готовое инвестиционное решение
через 3–8–12 месяцев
СРАЗУ
Готовое инвестиционное решение
без месяцев самостоятельного анализа
9–13 сентября 2026 · Онлайн
Конверсионная воронка
Наши конверсии
На основе 16-летней статистики BEK Academy
40% остаются смотреть эфир
1–4% оставляют заявку
квалификация → передача → сделка
$150k+
средний чек одной сделки
2 нед.
минимальный срок закрытия
12 мес.
максимальный срок закрытия
∞
база прогревается после эфира
Примечания
40% доходимость — стабильна на протяжении всех дней, не только в первый
Заявки передаются в режиме реального времени — кнопка CTA под трансляцией
После конференции продолжаем прогревать и передавать лиды — база не «сгорает»
Срок закрытия сделки: от 2 недель до 12 месяцев
При чеке $150k — потенциал одного участия очевиден даже при одной сделке
9–13 сентября 2026 · Онлайн
Экономика участия девелопера
Прогноз на 12 месяцев
Модель показывает, как участие за €3 000 может работать не только в день эфира, но и через прогрев базы после конференции.
Исходные данные
Стоимость участия
€ 3 000
Ожидаемые регистрации
500+
Живых зрителей
show-up rate 40%
show-up rate 40%
~200 чел.
Конверсия в заявку
от зрителей
от зрителей
1–4%
Средний чек сделки
данные кейсов
данные кейсов
$150K+
Конкурентов в сегменте
0
CPL и ROI — первые 30 дней
| Показатель | Консервативно | Реалистично |
|---|---|---|
| Заявок с эфира | 2 | 6 |
| CPL | € 1 500 | € 500 |
| Закрытых сделок | 1 | 2–3 |
| Выручка | $150 000 | $300 000–$450 000 |
| ROI | ~50x | ~100–150x |
€500
реалистичный CPL в первые 30 дней
100x+
потенциал ROI при 2–3 сделках
Прогноз заявок за 12 месяцев
Во время эфира
1–4% от ~200 зрителей
2–8
1–30 дней
горячие из базы, прогрев
3–6
1–3 месяца
тёплые созрели, nurture-цепочка
2–5
3–12 месяцев
холодные, реактивация базы
2–4
Итого за 12 месяцев
9–23
реалистичный сценарий: 12–15 заявок, 3–6 сделок, €130–330 итоговый CPL
Контекст
CPL €130–500 — низкий показатель для рынка зарубежной инвестиционной недвижимости. Таргетированная реклама на ту же аудиторию даёт CPL €300–800, но без прогрева — это холодный лид. Лид с конференции горячий по определению: человек провёл 2–3 часа на экспертном эфире по теме, которая его интересует.
Важное уточнение
Один девелопер в сегменте — аудитория не делится с конкурентами. Сроки закрытия сделки — от 2 недель до 12 месяцев. Цифры основаны на кейсах BEK Academy 2024–2025 гг. и не являются гарантией результата.
9–13 сентября 2026 · Онлайн-конференция
КЕЙС 01
2024
Гостиничная и санаторная недвижимость
Апарт-отели и санаторные проекты
Юга России
Юга России
Закрытая инвестиционная конференция
612
регистраций
248
участников онлайн
11
инвест. заявок
3
закрытых сделки
Общий объём сделок
86 400 000 ₽
Участвующие объекты
Апарт-отель «Имеретинский — Морской Квартал»
Сочи, Адлерский район, первая береговая линия
Санаторно-курортный комплекс «Роза Хутор — Альпийский Резорт»
Красная Поляна
Инвест-отель AZIMUT Парк Отель Лучи
Анапа, Витязево, реконцепция корпуса
Что сделали
Построили образовательную конференцию вместо прямых продаж
Сделали упор на доходность гостиничного бизнеса
Подключили управляющие компании и операторов как экспертов
Разобрали реальные P&L модели объектов — цифры вместо обещаний
Уникальность подхода
Проекты не продавались напрямую. Фокус — на экономике гостиничной недвижимости. Инвестор «разогревался» до консультации без давления продаж.
КЕЙС 02 · 2024 · Стрит-ритейл и арендные помещения
Реализованный форум
Онлайн-форум
«Коммерческая недвижимость регионов:
готовый арендный бизнес»
Ниша: стрит-ритейл и арендные помещения
548
регистраций
221
участник онлайн
8
инвестзаявок
2
сделки
Что сделали
- Разобрали реальные договоры аренды
- Показали cash-flow каждого объекта
- Добавили кейсы действующих инвесторов
- Полностью убрали продажный формат
Общий объём сделок
42,7 млн ₽
результат форума
Торговое помещение в ТЦ «Сувар Плаза»
19,8 млн ₽
Казань, ул. Петербургская · арендатор — федеральная аптека
Стрит-ритейл объект БЦ «Президент»
14,6 млн ₽
Екатеринбург, ул. Куйбышева · готовый арендный поток
Торговый блок на Красном проспекте
8,3 млн ₽
Новосибирск, Красный пр-т, 17 · частичная продажа доли
Участвующие объекты
Торговое помещение в ТЦ «Сувар Плаза»
Казань, ул. Петербургская
Стрит-ритейл объект БЦ «Президент»
Екатеринбург, ул. Куйбышева
Торговый блок на Красном проспекте
Новосибирск, Красный пр-т, 17
Задача
Сформировать доверие к региональной коммерческой недвижимости после периода падения активности частных инвесторов.
Каждый объект подавался как инвестиционный кейс с прозрачной моделью доходности, а не как объект продажи. Это позволило сформировать доверие аудитории и привести участников к реальным инвестиционным решениям.
9–13 сентября 2026 · Онлайн-конференция
Путь клиента
От первого касания до сделки
Каждый участник проходит управляемый путь — от интереса до готового инвестиционного решения
1
Сильный оффер
Увидел рекламу → зарегистрировался
2
Онбординг
Получил описание, понял правила и программу
3
Эфир 1 — Обзор стран
Сравнение всех 5 направлений. Определился с приоритетами
4
Эфир 2–5 — Своя страна
Юрисдикция, риски, доходность + PDF, калькуляторы, таблицы
5
🔥 Спецоффер
Девелопер выходит с предложением. Кнопка CTA под трансляцией
6
Решение
Заявка · консультация · или в прогрев
Что происходит дальше — три сценария
Горячий лид
Оставил заявку прямо на эфире
Заявка уходит девелоперу минута в минуту
Менеджер связывается в течение 24 часов
Квалификация → встреча → договор
✓ Co-agent или Referral Fee — сделка закрыта
Тёплый лид
Записался на консультацию брокера
Брокер проводит квалификационный звонок
Подбор объекта под бюджет и цель
Передача девелоперу на финальный этап
↗ Переходит в горячий — сделка в течение 1–3 мес.
Холодный лид
Смотрел, но не оставил заявку
Попадает в автоматическую цепочку прогрева
Email, напоминания, контент по стране
Звонок с позиции заботы через 2–4 недели
↻ Возвращается в воронку — сделка в течение 3–12 мес.
Работа с лидами и комиссии
Передаём заявки минута в минуту
2 сценария работы — по договорённости до конференции
CO-AGENT
Мы закрываем сделку
Мы ведём инвестора от первого контакта до подписания договора.
1
Заявка с эфира → наш менеджер квалифицирует и ведёт
2
Прогрев, ответы на вопросы, работа с возражениями — на нашей стороне
3
Приводим клиента готового к подписанию — вы только закрываете
Полное агентское вознаграждение
REFERRAL FEE
Мы передаём лид
Передаём квалифицированный лид напрямую в ваш отдел продаж. Дальше ведёте вы.
1
Заявка с эфира → передаём в вашу CRM в реальном времени
2
Ваш отдел продаж работает самостоятельно с горячими лидами
3
Мы подключаемся только там, где лид завис — дожим и прогрев
Партнёрское вознаграждение (часть комиссии)
Ваш файл лидов · live
в реальном времени
| Имя | Страна | Статус |
Продолжаем передавать лиды в течение года после конференции
Часть сделок закрывается через 6–12 месяцев после эфира
Договорные обязательства
Что мы гарантируем
Всё перечисленное фиксируется в договоре до начала конференции — не на словах
Фиксируется в договоре
Один девелопер в сегменте
Эконом / бизнес / премиум / элит — без конкурентов внутри вашей страны на конференции
● В договоре
Сроки передачи лидов
Горячие — в реальном времени. Остальные — в течение 24 часов с момента заявки
● В договоре
Конфиденциальность базы
Контакты участников не передаются третьим лицам и не используются без вашего согласования
● В договоре
Роль чётко зафиксирована
Co-agent или Referral Fee — не выходим на вашего клиента напрямую по объектам без вашего ведома
● В договоре
Минимум регистраций
Гарантированный минимум. Порог регистраций фиксируется. Если не выполнен — условия возврата или переноса прописаны
● В договоре
Команда
Люди, которые отвечают за результат
У каждого — конкретная зона ответственности. Вы знаете кто именно работает на вашем проекте
Наталья Бек
Основатель · Методолог · Продюсер
Подготовка спикера Программа Продюсирование
«Продать объект — значит сначала самому понять его суть и ценность. Русский инвестор не купит то, что не понимает. Он должен чётко видеть свою выгоду.»
Александр Назаров
Автоматизация · Техпродюсер
Воронки Email Сайты CRM
«Самая красивая конференция ничего не стоит, если заявка не дошла до застройщика. Моя работа — чтобы лид не потерялся нигде.»
Павел Ларин
Таргетолог
Facebook Ads Telegram Ads Яндекс
«Мне важно не просто привести трафик — важно привести нужных людей. Инвестор в Дубае и инвестор на Дальнем Востоке — разные люди с разной логикой.»
Мария Савина
Маркетолог
Контент Прогрев База
«После конференции работа только начинается. Человек который не купил сегодня — купит через месяц, если с ним правильно разговаривать.»
